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ホクストンホテルチェーンを展開するエニスモア社は、ヨーロッパでのホテル開発が「困難」になりつつあると警告した後、中東と南北アメリカでの成長に賭けている。
ホテルグループ、アコーの支援を受ける同社は、世界各地の170軒以上のホテルで3万7000室以上の客室を運営しており、今後数年間でさらに2万7000室を増やす計画だ。モンドリアンを含む17のホテル・レストランブランドを所有している。
現在客室数の43％を占める中東地域が、この成長の大部分（70％）を占める一方、現在全体の5分の1未満を占める南北アメリカ地域の客室数は61％増加する見込みだ。
ヨーロッパでは、現在の客室総数の約3分の1にあたる1万3000室が、新規客室数で約35％増加する見込みだ。
「欧州は一般的に、他の地域に比べるとはるかに困難だ」とエニスモアの創業者兼共同最高経営責任者のシャラン・パスリチャ氏はフィナンシャル・タイムズ紙に語った。
すでにニューヨークとドバイにオフィスを構えている同グループは、今年初めにカンクンとリヤドに新たなチームを設立し、同地域でのさらなる拡大を図っている。
インドの億万長者実業家スニール・バーティ・ミッタル氏の義理の息子であるパスリチャ氏は、エニスモアは欧州で「小規模な資産を保有しており、他の地域や他の管轄区域よりも開発に時間がかかることがある。一方、中東や南北アメリカ大陸の資産は規模がかなり大きく、開発がはるかに速く、強力なフィーダー市場も備えている」と付け加えた。
スコットランドのグレンイーグルスリゾートも経営するエニスモアは、ホテルを所有しておらず、代わりに「政府系ファンド、ファミリーオフィス、富裕層個人」と提携している。 [and] パスリチャ氏は、「不動産開発業者は自社のブランドを使って不動産を管理できる」と語った。
同社は6月、メキシコのトゥルムやサウジアラビアのアルウラオアシスなどでリゾート10軒を運営するウェルネスと体験重視のホテル会社、アワーハビタスの経営を引き継ぐと発表した。
共同最高経営責任者のガウラフ・ブシャン氏は、エニスモアの運営により、アワー・ハビタスは「今後数年間で主にこれらの地域で20～30の新しい物件を追加できるはずだ」と語った。
エニスモアは2021年にアコーのブランドと合併して合弁会社を設立し、アコーが過半数の株式を取得した。エニスモアは現在、カタールのコンソーシアムの支援も受けており、翌年、同コンソーシアムはアコーから11％近くの株式を取得し、同社の評価額は20億ユーロを超えた。
アコーはエニスモアの財務実績を公表していない。エニスモアが拡張のためにさらなる資金を必要としているかとの質問に対し、パスリチャ氏は「当社の事業は資産が軽いため、非常にキャッシュを生み出すことができます。事業は利益を生むので、事業運営のための資本は必要ありません」と答えた。
世界のホテルチェーンは、急増する観光客の需要を取り込むために事業拡大の方法を模索しているが、客室数の伸びは鈍い。
不動産グループJLLのホテル調査部門グローバル責任者、ザック・デムス氏は、建設中の客室数は、コスト上昇、サプライチェーンの混乱継続、土地不足により、2019年のピークから約8.5％減少したと述べた。同氏は、欧州も労働力不足と計画許可までの期間の長さの影響を受けていると付け加えた。
JLLによれば、世界のホテル供給は今後5年間で平均わずか2.4％の増加にとどまると予想されており、長期平均の4.2％から大幅に減少する。
中東は、資本と労働力の豊富さのおかげで、ホテル開発が加速している数少ない地域の一つだ。サウジアラビア政府は、10年後までに1億5000万人の観光客を誘致するという目標を引き上げており、アルウラや未来都市ネオムなどの新たな観光地の開発に、王国の9000億ドルを超える公共投資基金を活用している。
「観光需要を創出するために費やされた金額は驚異的だ」とデムス氏は語った。
ブーシャン氏は、南北アメリカ大陸では、オールインクルーシブの高級ホテルを含めて「米国の顧客を獲得する」ために、特にメキシコとカリブ海諸国に注力すると述べた。同社は11月に、この地域初のオールインクルーシブリゾートとしてSLSプラヤ・ムヘレス・カンクンをオープンする予定だ。
この地域は米国人観光客に支えられ、観光業の成長が見られる。CBREのメキシコ・カリブ海地域ホテル部門責任者、フアン・ペドロ・サエンス・ディエス氏は、メキシコとカリブ海地域への米国人観光客がパンデミック前の水準を超えており、同社は「この地域に対する消費者の強い関心」を予想していると述べた。
トゥルムの新しい空港と 新しくオープンしたマヤトレイン 「今後数年間にわたり、段階的な成長を支える態勢が整っている」と彼は付け加えた。
