全米不動産業者協会の最新予測によると、住宅価格は2025年に2％上昇し、2026年にはさらに2％上昇する可能性がある。
同グループのエコノミスト、ローレンス・ユン氏は、米国の住宅価格の中央値は2025年も上昇し続けるが、そのペースは例年に比べて緩やかで、中古住宅価格の中央値は41万700ドルに達すると予想した。 11月の住宅価格の中央値は40万6100ドルだった。
ユン氏は「住宅価格の伸びはさらに鈍化、より緩やかになる可能性がある」と述べた。 「おそらくそれは健全なことだ。我々は所得が住宅価格に追いつくことを望んでいる。もしかしたら数年かそれ以上、価格の上昇が緩やかになるのは良いことなのかもしれない。」
ユン氏は同グループの年次サミットで、米連邦準備理事会（ＦＲＢ）が２０２５年も段階的な金融緩和アプローチを維持するとの見通しを示した。
関連している： 注目：万引き犯たちはカリフォルニア州で窃盗が重罪になっているという爆笑的な事実に気づく
同予測によると、「連邦赤字と公的債務の増加に対する懸念により、利下げ幅は制限される可能性があるが、借入コストは全体的に安定すると予想されており、買い手を考えている人にとってはある程度の安心感となるだろう」としている。
NARは住宅ローン金利が2025年には6％近くで安定し、それが「新たな常態」になると予想している。
このままでは、より多くの購入者が市場に戻ってきて活動が活発化すると予想され、同協会は2025年に中古住宅販売戸数が450万戸になると予測している。11月の年間販売ペースは415万戸だった。
全国的に住宅不足が続いているにもかかわらず、ユン氏は、在庫水準は徐々に改善しており、来年はさらに増加する見通しだと述べた。
同グループによると、「この増加は、住宅ローン金利の安定と市況の改善に後押しされて、新規建設プロジェクトと住宅所有者が不動産の上場を決定したことの組み合わせによるものと予想される」という。 「NARは、これが建設の増加につながり、住宅着工戸数が今後数年間で145万戸に達し、過去の年間平均レベルである150万戸にわずかに届かないと予想している。」
関連している： ああ、ハムバグ！ランド・ポール報告書、1兆ドルの無駄遣いを詳述
そうすれば、より多くの人が住宅を購入できるようになるかもしれない。
「来年、住宅購入者はさらに成功するだろう」とユン氏は語った。 「在庫の増加、住宅ローン金利の安定、雇用と収入の継続的な増加により、より多くのアメリカ人が住宅所有を実現できるようになるため、手頃な価格の最悪の課題は克服されました。」
許可を得てシンジケート センター広場から。
